どこに住むのか？土地選びの鉄則

こんにちは。
中津川市にある工務店、
Raku Home
（株式会社日建建設）の藤原です。

父と娘のマイホーム問答、
第5回です。

前回は、家づくりで大切な
ライフプランについて
お話ししました。

今回は、
「どこに住むのか」というテーマです。

家づくりでは、間取りやデザインに
目が向きがちですが、

毎日の暮らしを大きく左右するのは、
実は土地選びです。

娘

「家がおしゃれなら、どこに建てても
同じじゃないの？」

父

「実は違うんだ。家はリフォームで
変えられるけれど、土地だけは
簡単に変えられない。

だから、土地選びは家づくりの中でも
とても重要なんだよ。」

娘

「じゃあ、お父さんなら
何を基準に選ぶの？」

父

「私が土地選びで絶対に譲らない
条件は3つあるよ。」

娘

「ぜひ教えて！」

父

「一つ目は、毎日の生活が
便利なこと。」

スーパーや病院、学校や駅までの
距離はもちろん、通勤や通学の
しやすさも大切なポイントだよ。

若いうちは気にならなくても、

年齢を重ねると、便利な場所ほど
暮らしやすさを実感できるんだ。

娘

「今だけじゃなく、将来まで考えて
選ぶんだね。」

父

「その通り。二つ目は、家だけではなく
周りの環境をしっかり見ること。」

昼と夜では、街の雰囲気が
変わることもある。

平日と休日では、交通量や騒音も
違ってくるよ。近くを歩いたり、
時間帯を変えて現地を見ることで、

住んでからしか気付けないことが
分かる場合も少なくないんだ。

娘

「土地を見るだけじゃ、分からないことも
たくさんあるんだね。」

父

「だから私は、お客様にも
何度か現地へ足を運ぶことを
おすすめしているよ。」

娘

「三つ目は？」

父

「実はこれが、一番大切な条件。」

土地にお金をかけ過ぎないことなんだ。

娘

「広くて条件が良ければ、
多少高くてもいいんじゃないの？」

父

「そこが一番多い失敗なんだ。

土地に予算を使い過ぎると、

建物や外構、家具や家電まで
予算が足りなくなる。

前回話したライフプランも
崩れてしまう可能性がある。」

住宅ローンは、建てることよりも
建てた後の暮らしが大切だからね。

土地だけではなく、建物や外構も含めた
総予算で考えること。

それが、後悔しない家づくりへの
近道なんだ。

娘

「なるほど。土地だけ見て
決めるんじゃなく、家づくり全体を
考えることが大切なんだね。」

父

「その通り。

私は宅地建物取引士として、

土地だけではなく建物の予算まで
一緒に考えてご提案しているよ。」

土地は、家族が何十年も
暮らす場所。

価格や広さだけで決めるのではなく、

暮らしやすさ、周りの環境、
そして総予算まで考えることが、

後悔しない土地選びにつながる。

土地探しで迷われている方は、
ぜひお気軽にご相談ください。