VIVANTのロケ地・恵那市岩村町から考える。恵那・中津川への移住と家づくり

ドラマ「VIVANT」のロケ地となった、恵那市岩村町。
城下町の町並みを見て、
「こんな場所で暮らしてみたい」
そう感じた方もいるかもしれません。
恵那市や中津川市は、自然が身近で、都市部とは違った時間の流れがあります。
一方で、観光で訪れるのと、実際に暮らすのとでは見えるものが変わります。
土地の価格。
車の台数。
冬の寒さ。
通勤や買い物。
新築にするか、中古住宅を買って直すか。
移住してから「思っていたのと違った」とならないためには、家そのものより先に考えておきたいことがあります。

土地が安いから、家づくりも安いとは限りません

県外から土地情報を見ると、恵那市や中津川市の土地は都市部より広く、価格も手頃に感じることがあります。
ただし、
土地が安い＝家づくり全体も安い
とは限りません。
道路と敷地に高低差がある。
造成が必要になる。
上下水道の引き込みに費用がかかる。
土地の形によって、希望する間取りや駐車計画が入りにくい。
こうした条件で、あとから費用が増えることがあります。
土地だけを先に決めてしまうより、
土地＋建物＋外構＋諸費用
まで含めた総額で考える方が安全です。
移住だからこそ、「安い土地を探す」より、その土地で無理なく暮らせるかを見ることが大切です。

何坪あるかより、車を何台置くか

恵那市・中津川市での暮らしは、車が生活の中心になる場面も少なくありません。
夫婦で2台。
将来、子どもが車を持てば3台。
来客用も確保したい。
そうなると、必要なのは家が建つスペースだけではありません。
駐車場。
玄関までの動線。
庭。
物置。
土地を見るときは、
「50坪あるから十分」ではなく、
「ここに家と車をどう置けるか」
まで考えた方が、実際の暮らしをイメージしやすくなります。

移住してから効いてくるのが、冬の寒さ

恵那市・中津川市周辺は、地域によって標高や日当たり、風の当たり方も違います。
冬の朝、リビングは暖かい。
でも廊下に出ると寒い。
洗面所や脱衣室がつらい。
こうした家にしないためには、断熱材だけでなく、
窓の性能
気密性
日当たり
間取り
暖房計画
まで一緒に考える必要があります。
性能は、数字を見るだけでは分かりません。
冬の朝、どこまで寒さを感じずに動けるか。
そういう毎日の場面から考えることが大切です。

新築か、中古住宅＋リフォームか

移住を考える方からは、
「中古住宅を買って直した方が安いですか？」
という相談もあります。
答えは、物件次第です。
建物の状態が良ければ中古住宅は有力な選択肢になります。
一方で、屋根・外壁・水回り・断熱・耐震まで手を入れると、思った以上に費用がかかることもあります。
だから、
中古だから安い。
新築だから高い。
と最初から決めない方がいいです。
新築。
中古＋リフォーム。
土地を買って建てる。
それぞれの総額と暮らし方を比べてから決める方が、後悔は少なくなります。

恵那・中津川への移住は、家だけでなく「選び方」から相談できます

Raku Home（日建建設）は、この地域で40年以上、700棟以上の住まいづくりに携わってきました。
私たちの強みは、新築だけを勧める住宅会社ではないことです。
土地探し。
新築。
中古住宅。
リフォーム。
それぞれを別々に考えるのではなく、予算や希望に合わせて比較しながら考えられることが、地域工務店である私たちの強みです。
県外からの移住では、
「どの地域が暮らしやすいのか」
「この土地は本当に買って大丈夫か」
「中古を直すのと、新築ではどちらが現実的か」
「何度も現地に行けないけれど、家づくりを進められるか」
といった不安も出てきます。
Raku Homeでは、これまで東京をはじめ、県外から家づくりについてご相談いただいた実績もあります。
土地も家も、まだ決まっていなくて構いません。
むしろ、
「恵那・中津川に移住したい。でも、何から決めればいいか分からない」
その段階から相談してもらう方が、選択肢を残したまま整理できます。
県外の方はオンラインで。
近隣の方は対面で。
恵那市・中津川市・木曽郡周辺での土地探し、新築、中古住宅、リフォームまでまとめてご相談いただけます。
この地域で、どんな暮らしなら無理なく続けられるか。
家を決める前に、そこから一緒に考えます。
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