中津川市で新築予算が不安な方へ｜モデルハウスを参考にした家づくり
「新築したい。でも、決められた予算では難しいかもしれない。」
今回ご紹介するのは、そんなところから始まった中津川市の家づくりです。
他社さんでは予算との兼ね合いから、中古住宅も選択肢として提案されていたそうです。
それでも新築という希望を残すために考えたのが、モデルハウスの間取りを活かす方法でした。
完成したのは、31坪・4LDKの二階建て。
土地探しから始め、決められた予算の中でどのように新築を形にしていったのか。
実際の家づくりをご紹介します。
この住まいを実際にご覧いただけます
二階建て完成見学会
・10月31日（土）・11月1日（日）
・10:00〜16:00
・中津川市中津川
・31坪・4LDK
・予約不要
詳しくは「イベント情報」からご覧ください。
モデルハウスの間取りが、新築への突破口に
今回のお客様は、最初から家づくりに使える予算を明確に決めていました。
今回は、土地探しから始める家づくりでした。
土地にも費用がかかるため、建物だけに予算を使うことはできません。
そこで参考にしていただいたのが、当時Raku Home（日建建設）で公開していた以前のモデルハウスです。
実際の広さや間取りを確認し、
「このプランを土台にすれば、自分たちも新築できるのではないか。」
そこから計画を進めました。
間取りを一からつくるのではなく、すでにあるプランを見ながら、
「ここはそのままでいい」
「ここは自分たちに合わせたい」
と整理していく。
すべてをゼロから考えないことが、予算の中で新築を考える一つの方法になりました。
一から全部決めなくても、自分たちの家になる
もちろん、モデルハウスとまったく同じ家ではありません。
モデルではフリースペースだった場所を、今回の暮らしに合わせて収納室へ変更。
一方で、モデルに採用していたオプションの中から、必要のないものは外しました。
必要なところは変える。
必要のないものは増やさない。
そうやって、予算とのバランスを整えています。
自由設計には、一から好きなように決められる良さがあります。
その一方で、間取りも設備も仕様もすべて考えるため、決めることが増え、予算も動きやすくなります。
今回はモデルプランという土台があったことで、変更する部分が明確になり、打ち合わせの負担も抑えながら進めることができました。
土地も「広さ」ではなく、総予算から選ぶ
今回選んだのは、中津川市では比較的コンパクトな約45坪の分譲地です。
立地が良く、形の整った土地だったため、大きな造成工事を必要とせず、希望していた駐車3台分も確保できました。
そこに計画したのが、31坪・4LDKの二階建てです。
家づくりでは、
土地代＋建物代＋外構費＋諸費用
まで含めて考える必要があります。
土地が安くても、高低差や造成、上下水道などで追加費用が増えることがあります。
反対に、必要以上に広い土地を選べば、土地代だけでなく外構費も大きくなりやすくなります。
土地は、広ければいいわけではありません。
建てたい家が入り、必要な車が停められて、総予算にも収まる。
それが、そのご家族にとっての「ちょうどいい土地」だとRaku Homeでは考えています。
「安くする」より、予算の使い方を決める
今回の家づくりで大切にしたのは、単純に安くすることではありません。
収納は必要だから残す。
使わないオプションは外す。
土地も建物も総額から考える。
大きくしすぎない。
一から全部決めすぎない。
でも、暮らしに必要なものまで削らない。
限られた予算を、どこに使うのか。
建築費が上がっている今は、こうした考え方が以前より重要になっています。
企画住宅という、これからの選択肢
建売住宅では少し物足りない。
でも、完全自由設計ほどの自由度までは必要ない。
そんな方には、基本となるモデルプランを使いながら、必要な部分だけ調整する企画住宅という選択肢があります。
間取りの土台があるから、完成後をイメージしやすい。
必要なところだけ変えるから、予算の見通しも立てやすい。
一から全部決めなくても、自分たちの家になる。
今回の31坪4LDKの住まいは、これからRaku Homeが提案していきたい家づくりの考え方にもつながっています。
こんな方に向いている家づくりです
・新築したいけれど、予算が不安
・土地と建物を総額から考えたい
・一からすべて決めることに負担を感じる
・モデルハウスや実例を参考にしたい
・建売では物足りないが、完全自由設計までは必要ない
10月31日・11月1日、実際の住まいをご覧いただけます
今回ご紹介した31坪・4LDKの住まいを、完成見学会で公開します。
モデルハウスからどこを変えたのか。
約45坪の土地に、31坪の家と駐車3台分をどう収めたのか。
そして、
「予算から考えた家」が、実際にはどんな住まいになったのか。
写真や図面だけでは分からない広さや使い勝手を、現地でご確認ください。
完成見学会の日時・会場・詳細は、下記「イベント情報」からご覧ください。
