相続した家や土地、使っていない不動産をどうする？中津川市で売却を考え始めた方へ

「親から家を相続したけれど、自分では住む予定がない。」

「昔から持っている土地があるけれど、使い道がない。」

「実家の畑を相続したものの、自分では管理できない。」

家や土地は、使っていなくても管理が必要です。

草刈りや建物の手入れ、固定資産税など、持っていることで負担が続くこともあります。

一方で、

売った方がいいのか。
そのまま残した方がいいのか。
建物を壊してから売るのか。

すぐには判断できない方も多いと思います。

Raku Home（日建建設）では、中津川市・恵那市・木曽郡周辺で、相続した家や土地、使っていない不動産についてもご相談いただけます。

まだ「売る」と決めていない段階でも大丈夫です。

最近、こんな不動産のご相談が増えています

実際に最近Raku Homeへ寄せられたご相談にも、さまざまなケースがあります。

例えば、

・ 親が亡くなり、実家が空き家になった。本人は県外在住
・ 実家の畑を相続したが、自分では使う予定がない
・ 親が所有していた空き地を相続し、売却を考えている
・ 子どもの新築をきっかけに県外へ引っ越すため、今の自宅を売りたい
・ 相続した県外のマンションを手放したい

というものです。

相続というと「空き家になった実家」をイメージしやすいですが、実際には土地、畑、空き地、マンションなど内容はさまざまです。

また、相続ではなくても、

昔から所有しているけれど、これから使う予定がない。

そんな家や土地のご相談もあります。

「売る」と決めてから相談する必要はありません

不動産の相談というと、

「売却すると決めてから不動産会社へ行く」

と思われるかもしれません。

でも実際には、その前の段階で迷うことが多くあります。

例えば古い家が残っている土地なら、

建物をそのまま残して売るのか。
先に解体して土地として売るのか。
少し直してから売るのか。

土地によって答えは変わります。

空き地や畑でも、

「そもそも売却できるのか」

「どんな使い道が考えられるのか」

「隣地や周辺から需要があるのか」

など、確認してみなければ分からないことがあります。

そのため、

「まだ売るかどうか決めていない」
「まず、この不動産をどうしたらいいか知りたい」

という段階からご相談いただいて構いません。

家だけでなく、土地・畑・空き地もご相談ください

Raku Homeへご相談いただく不動産は、住宅用地だけではありません。

親から相続した畑。

使わなくなった空き地。

古い建物が残っている土地。

以前は使っていたものの、今後使う予定がない土地。

こうした不動産も相談の対象です。

土地の場所や形、接道、地目などによって、売却や活用の可能性は変わります。

特に畑などの農地は、一般的な宅地と同じように自由に売買・利用できるとは限りません。

だからこそ、

「こんな土地でも相談していいのかな」

と判断せず、まずは現状を確認するところから始めていただければと思います。

市内に住んでいても、管理が負担になることがあります

遠方に住んでいる方の場合、空き家や土地の管理は大きな負担になります。

草刈りや建物の確認のためだけに、中津川まで何度も戻ってくるのは簡単ではありません。

ただ、管理に困るのは県外の方だけではありません。

中津川市内に住んでいても、

「自分の家が別にあるので実家には住まない」

「草刈りだけ続けている」

「建物が傷んでいないか気になっている」

ということがあります。

近くにあるから困らないとは限りません。

今後使う予定がないのであれば、一度これからの扱いを考えてみるのも一つの方法です。

県外の相続不動産をご相談いただいた事例もあります

最近では、相続した東京都内のマンションについて売却のご相談をいただき、依頼から約3か月で成約した事例もありました。

すべての不動産が同じ期間で売却できるわけではありませんが、Raku Homeでは地域外の不動産についても、内容に応じて提携先と連携しながら対応しています。

「相続した不動産が遠方にあるから、どこへ相談したらいいか分からない」

という場合も、まずはご相談ください。

不動産だけでなく、建物のことまで一緒に考えられます

Raku Homeは、不動産の売買だけを扱っている会社ではありません。

新築、リフォーム、外構、修繕など、住まいに関わる工事も行っています。

そのため、

この建物はそのまま使えるのか。
直して使う方法はあるのか。
解体した方がいいのか。
購入する人がリフォームして使えるのか。

といった建物側のことまで含めて考えることができます。

売却前に片付けや補修が必要になることもあれば、購入した方から水回りや外壁、外構などのリフォームをご相談いただくこともあります。

不動産と建物を別々に考えるのではなく、その後まで含めて相談できることが、地域の工務店としてお手伝いできる部分だと考えています。

使っていない不動産があれば、まずはご相談ください

相続した家。

使わない土地。

管理できなくなった畑。

空き家になった実家。

昔から持っているものの、これから使う予定がない不動産。

「売れるかどうか分からない」

「まだ手放すと決めていない」

「建物を残すか壊すか迷っている」

そんな段階でも大丈夫です。

まずは今の状態を確認し、これからどうするのがいいか一緒に整理していきます。

中津川市・恵那市・木曽郡周辺の家や土地、不動産のご相談は、下記「宅建士との相談」からお気軽にご相談ください。