住宅売却を成功させる仲介会社の選び方｜失敗しないポイントとは？
こんにちは。中津川市の工務店 日建建設の藤原 です。
先日、2025年2月15日付の日経新聞「マネーのまなび」 に「住宅売却と仲介会社の選び方」に関する記事が掲載されました。
住宅を売る際には、どの仲介会社に依頼するかがとても重要 です。
適切な会社を選べば、早く・高く売ることができる可能性 が高まります。
新聞記事の内容を元に、仲介会社選びのポイント をまとめました。
仲介会社を選ぶときの5つのポイント
① まずは市場価格を調べる
- 近隣の売却相場を把握 する。
- 複数の不動産会社に査定を依頼 し、適正価格を見極める。
② 売却の目的とスケジュールを決める
- 早く売りたいのか、それともできるだけ高く売りたいのかを明確に する。
- 売却完了までの目安は3〜6か月。計画的に進めることが大事。
③ 信頼できる不動産会社を選ぶ
- 査定価格だけでなく、実績や口コミを確認 する。
- 専任媒介契約と一般媒介契約の違い を理解し、自分に合った契約を選ぶ。
④ 物件を魅力的に見せる工夫をする
- 内覧前に部屋を片付け、掃除を徹底 する。
- 必要に応じて リフォームやホームステージング を行い、第一印象を良くする。
⑤ 契約と引き渡しまで慎重に進める
- 価格交渉や契約内容をしっかり確認する。
- 引き渡し後のトラブルを防ぐため、設備の状態を明確にしておく。
まとめ
住宅売却は仲介会社選びが成功のカギ です。
「とにかく早く売りたい」「少しでも高く売りたい」など、目的に合った会社を選ぶことが重要 になります。
日建建設では 不動産業の免許を取得 しており、住宅・土地売却のご相談も承っています。
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