失敗しない土地選びのコツは……③
皆さん、こんにちは。
日建建設の水野です。
今週の土地に関するご相談です。
「駅から近い、徒歩圏の土地を探しています。注意点はありますか？」
物件情報にある「駅から徒歩〇分」という表示は、男性の平均的歩行速度の80
m/分で測定したもので、最短距離の道路に沿って歩いた場合のものです。
実際に歩いてみると、かかる時間が異なる場合があります。
例えば、
・信号の数や坂道などは考慮されていないため、実際には表示より時間がかかる
・昼間はスムーズな踏切だが、朝夕の時間帯には開かずの踏切になる
・通勤通学のラッシュ時は、人混みでなかなか前に進めない
・街灯や明かりのない場所があり、夜は危ないので遠回りしている
など、駅までの道のりにギャップがあります。
駅までの道のりを確認する際は、昼間だけでなく、通勤通学の時間に合わせて歩いてみることも大切ですね！