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失敗しない土地選びのコツは……③

皆さん、こんにちは。

日建建設の水野です。

今週の土地に関するご相談です。

「駅から近い、徒歩圏の土地を探しています。注意点はありますか?」

 物件情報にある「駅から徒歩〇分」という表示は、男性の平均的歩行速度の80

m/分で測定したもので、最短距離の道路に沿って歩いた場合のものです。

実際に歩いてみると、かかる時間が異なる場合があります。

例えば、

・信号の数や坂道などは考慮されていないため、実際には表示より時間がかかる

・昼間はスムーズな踏切だが、朝夕の時間帯には開かずの踏切になる

・通勤通学のラッシュ時は、人混みでなかなか前に進めない

・街灯や明かりのない場所があり、夜は危ないので遠回りしている

など、駅までの道のりにギャップがあります。

駅までの道のりを確認する際は、昼間だけでなく、通勤通学の時間に合わせて歩いてみることも大切ですね!

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